經(jīng)學校研究決定，擬將學校沛縣校區(qū)和泉山校區(qū)內(nèi)商業(yè)區(qū)部分門面房屋向社會公開進行承租招標，歡迎有意參加投標承租的單位或個人參加報名?，F(xiàn)就門面房屋相關(guān)承租事項說明如下：

一、招標單位

徐州生物工程職業(yè)技術(shù)學院

項目編號：?徐生采（2022）xzsw0808

二、房屋基本情況

沛縣校區(qū)和泉山校區(qū)共有6間門面店出租，具體情況如下：

1．沛縣校區(qū)房屋出租地點，位于徐州生物工程職業(yè)技術(shù)學院沛縣校區(qū)內(nèi)（原沛縣張寨中學）。擬出租房屋位于校區(qū)內(nèi)綜合樓一樓東部，依次編號為1號店、2號店、3號店、4號店。各房屋使用面積均約22平方米。

2．泉山校區(qū)房屋出租地點，位于徐州生物工程職業(yè)技術(shù)學院泉山校區(qū)，擬出租房屋位于該校區(qū)商業(yè)區(qū)內(nèi)，依次編號為北2號店，南5號店，詳見泉山校區(qū)門面店位置圖。各房屋使用面積均約25平方米。

3．房屋內(nèi)部水電設(shè)施齊全，其水電費按月與學校結(jié)算。

4．房屋地點：分別位于徐州生物工程職業(yè)技術(shù)學院沛縣校區(qū)和泉山校區(qū)內(nèi)，詳見門面店位置圖。（附：商業(yè)區(qū)門面店擬出租房屋位置示意圖）。

三、房屋承租期限及經(jīng)營項目類別

（一）房屋招租期：從合同簽訂之日至2024年6月31日，招租期兩個年度，實行一年一簽。租賃期結(jié)束后重新招標。

（二）承租經(jīng)營項目類別

房屋承租用于經(jīng)營的項目范圍必須符合師生人群消費需求，方便學生生活、內(nèi)容健康向上的經(jīng)營項目。

1．沛縣校區(qū)可以承租經(jīng)營的項目

項目一：校園理發(fā)店（1號店）

項目二：水果店（2號店）

沛縣校區(qū)3號店、4號店可以投上述項目一、項目二約定的其他承租經(jīng)營項目。

2．泉山校區(qū)北2、南5不接受投租水果、奶茶、理發(fā)等目前正在經(jīng)營的同類項目或類似項目。

3．投租人不得經(jīng)營與學院內(nèi)的超市、食堂經(jīng)營項目發(fā)生重疊和沖突的項目，不接受投租經(jīng)營餐飲及現(xiàn)加工食品項目。因房屋間數(shù)有限，學校將根據(jù)投租情況結(jié)合服務師生的需求確定最終房屋承租經(jīng)營項目。

四、對投標人的要求

1.?? 投標人及從業(yè)人員須年滿18周歲以上，有合法身份證明。

2.?? 經(jīng)營項目人員符合相關(guān)項目的健康要求和衛(wèi)生標準，要有個人的有效健康證明。

3.?? 依法經(jīng)營，按章納稅，自覺遵守學院各項管理制度和教學秩序。

4.?? 必須承諾嚴格按照投標的經(jīng)營或服務項目范圍開展業(yè)務。

5.?? 房屋在承租期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租。

6.?? 中標人如需進行房屋裝修裝潢不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，確保房屋安全，否則責任自負。裝修裝潢費用自理，合同期滿后甲方不予補償。

五、招投標相關(guān)說明及要求

1.?? 投標報價方式：投標人自行決定投標經(jīng)營項目并報價，報價情況將作為評標依據(jù)之一。若投標報價上虛高，與學生消費水平不符，將作為廢標處理。

2.?????本項目每個門面店收取標書及服務費200元。投標人必須提前繳費，繳費證明和報名確認函一起發(fā)送至報名郵箱（xzswgzc@163.com）。轉(zhuǎn)賬時請務必在（用途/摘要/備注）上注明（服務費+項目編號）。收款賬戶信息如下：

單位名稱：徐州生物工程職業(yè)技術(shù)學院

開戶行名稱：江蘇銀行徐州科技銀行

銀行賬號：60200188000406012

地址：徐州市三環(huán)西路297號

3.?? 現(xiàn)場勘察

學校組織報名合格供應商統(tǒng)一進行場地勘察，未參加本次勘察視為自動放棄本次項目投標資格。不接受遲到的供應商勘探現(xiàn)場。

勘察時間：2022年8月25日下午14:00在泉山校區(qū)后勤服務處辦公樓集中簽到，勘察泉山校區(qū)；

2022年8月25日下午16:00在沛縣校區(qū)辦公樓（原沛縣張寨中學）集中簽到，勘察沛縣校區(qū)。

勘察現(xiàn)場聯(lián)系人：劉老師? 13852090518

4.?? 每投標人僅限承租一間房屋。

5.?? 開標前，投標人應繳納 壹萬元 的投標保證金（￥10000元），評標結(jié)束后，中標單位（個人）的保證金轉(zhuǎn)為履約保證金，未中標單位或個人的保證金于開標后一周內(nèi)到學校財務處憑投標保證金轉(zhuǎn)賬證明辦理退還手續(xù)。

6.?? 投標人在投標書中必須注明詳細的經(jīng)營范圍或服務項目內(nèi)容，并將作為評標的重要依據(jù)之一。學校將依據(jù)投標時提供的經(jīng)營范圍或服務項目內(nèi)容進行監(jiān)督管理。

7.?? 如果投標單位所列的經(jīng)營范圍與學校食堂、超市及其它經(jīng)營網(wǎng)點有沖突的，投標將作為廢標處理。

8.?? 投標單位需提供營業(yè)執(zhí)照復印原件、獨立法人資格的身份證復印件，并蓋有單位鮮章，個人需提供居民身份證原件。

9.?? 中標后5日內(nèi)簽訂租賃合同，并交納經(jīng)營管理費。

10. 解除合同時中標方所有物品、設(shè)備應無條件退場，逾期造成損失由中標人自負。

六、投標人須知

1.?? 中標個人必須在簽訂租賃合同后一個月內(nèi)辦理完畢營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)，復印件上交學校后勤管理處膳食科。若在規(guī)定期限未能辦齊相關(guān)手續(xù)，則視為違約，學校有權(quán)終止合同。

2.? 投標人出現(xiàn)下列情況之一的，學校有權(quán)取消其中標資格或終止合同，并沒收投標保證金、管理費。

1） 從業(yè)人員與所投標書人員不符或有虛假者；

2） 中標人無正當理由，未在規(guī)定期限內(nèi)簽訂合同；

3） 中標人在經(jīng)營期間出現(xiàn)食品安全、消防、治安等重大事故；

4） 中標人經(jīng)營項目與投標書中注明的經(jīng)營范圍或服務項目不符、擅自擴大經(jīng)營項目范圍的情形。

3.?? 履行合同期間，因中標人個人原因中途退出，需提前30天以書面形式向?qū)W校提出申請，只退還履約保證金，剩余管理費不予退還。

4.?? 如遇校方規(guī)劃調(diào)整，學校將提前30天書面通知中標人，中標人應積極配合，無條件配合學校安排。退還履約保證金和剩余管理費。

5.?? 未經(jīng)管理方同意不準轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借、違反法律校規(guī)、公共秩序、環(huán)境衛(wèi)生要求、拖欠費用、店外經(jīng)營、超范圍經(jīng)營（解釋權(quán)在學院）不服從管理等情況給予警告、責令整改，直至終止合同的處理。

6.?? 嚴禁以任何形式向?qū)W生銷售香煙、酒類。若發(fā)生兜售香煙的情況，一經(jīng)查實，將按違約經(jīng)營處理，沒收履約保證金，同時中止合同。由此產(chǎn)生所有后果由中標自己承擔。

7.?? 承租人除做好經(jīng)營場所內(nèi)部衛(wèi)生外，落實“門前三包”，即門面整潔、門前環(huán)境衛(wèi)生整潔、門前責任區(qū)內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備和綠地整潔等。

七、投標人承諾

1.依法經(jīng)營，按章納稅，自覺遵守學院各項管理制度和教學秩序。

2.必須嚴格按照投標的經(jīng)營或服務范圍開展業(yè)務。

3.該房屋在承租期間不得擅自轉(zhuǎn)讓。

4.內(nèi)部裝潢時不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

八、投標時間、地點

1.投標單位和個人必須于2022年8月30日下午14:00-14:30之間前將標書簽字蓋章密封件送到徐州生物工程職業(yè)技術(shù)學院國資處。

2.聯(lián)系人和聯(lián)系方式

聯(lián) 系 人：王老師

聯(lián)系電話：0516-83628918

2022年8月20日

附件：

1、房屋位置圖.doc

2、報名確認函.doc

3、投標報價單.doc